15年与30年抵押:信息图表

如果您要购买房屋,将不可避免地遇到一个非常具有挑战性的问题(除非您非常有钱): “should I get a 15 要么 30 year 抵押?”.




您决定的内容可能会产生终身后果(毕竟,“mortgage”根据定义,是法语单词的组合“mort”, which means “death”, and “gage”, which means “pledge”).

On the surface, a 15-year 抵押 rates are going to be lower than 30 year 抵押 rates, which produces cost savings for the borrower. If we take a snapshot today:

  • 15 year 抵押 rates: 3.38%
  • 30 year 抵押 rates: 4.38%

Both rates are still near historical lows, but have risen noticeably in the last few months. As interest rates increase, the gap between 15 vs. 30 year 抵押 rates typically widens.

如果您将数字紧缩 15 vs. 30 year 抵押 calculator,您会发现有些惊奇:15年按揭的每月按揭还款额不是30年按揭的每月按揭额的两倍。实际上,’明显少于两倍。这不仅是由于较低的利率,而且还因为30年与15年的复利关系。换句话说,您有能力以30年的抵押贷款来对自己而不是对您不利。

有些事情最好以视觉格式显示,所以我寻求一位出色的妻子的帮助,这位妻子一直希望将其图形设计背景转化为图表方面的收入。非常感谢您。它’实际上是有史以来第一个为20somethingfinance制作的信息图,所以我很兴奋。

15 vs 30 year 抵押




如您所见,结果非常惊人。

Now, many advocates of 30 year 抵押s will say things like, “早点还清” 要么 “更加重视这一原则” 要么 “rates are so low, you should just invest the savings instead of paying off the 抵押 sooner”。要做到这些并使其真正获得回报,需要极少的极端投资纪律(习惯性地将差额的100%投资)组合在一起, 平均成本,稳定的市场回报以及足够的财务稳定性,以免在此过程中遇到困难。可以做到,但我不会’不要相信自己去做。你会相信自己吗?

In my opinion, the answer to the 15 vs. 30-year 抵押 debate is pretty clear.

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