卫生保健是 节约之夏 系列，它’现在是继续前进的时间：住房成本。
经纪人付钱告诉我们“It’是购买房屋的好时机”（实际上，我记得最近有一个广告语带有这样的口号…), “You deserve it!”, and “您可能应该提供超出要价的价格，所以您不要’把房子丢给另一个竞标者”.
抵押经纪人付钱告诉我们“是的，您的房屋收入的30-40％完全可以” and “没有稳定的收入记录？您’re approved!”。他们用轻松的钱支持了许多本不应该得到轻松钱的人。
经过多年的努力，越来越多的人购买房屋和支付的费用超出了他们的承受能力。随之而来的是竞标战争，买房出租或转移房屋变得司空见惯。许多人在自己的房屋上很快就赚了很多钱。
谁不’爱一个快速致富的故事吗？泡沫诞生了。而且几乎一样快地爆发（如通过 美国房屋价格指数）：
丧失抵押品赎回权以及抵押和住房危机随之而来，我们最终陷入了严重的衰退。数以千万计的美国家庭无法负担其高昂的抵押贷款，导致我们险些逃脱了第二次大萧条。
直到这个故事才是最近的，除非我们学到一两个东西，历史必定会重演。
美国的平均住房成本
我们为房屋和公寓支付的费用对我们的财务健康有巨大影响。住房成本使美国人的所有其他顶级支出类别相形见war。
根据 最新的BLS统计，美国人每年在住房上的平均支出为19,884美元（按每个消费者单位或家庭计算）。这是下一个最高类别的两倍以上– transportation.
在所有收入水平上，总支出的百分比超过30％。较低的收入水平’s almost at 40%.
| 项目 | 第一（最低）20％ | 第二20％ | 第三20％ | 第四20％ | 第五（最高）20％ |
|---|---|---|---|---|---|
| 住房 | 40.0% | 35.8% | 34.5% | 32.1% | 29.9% |
| 餐饮 | 15.6% | 14.6% | 13.5% | 13.5% | 11.2% |
| 运输 | 14.1% | 16.9% | 16.7% | 16.3% | 15.5% |
| 卫生保健 | 9.4% | 10.0% | 9.0% | 8.5% | 6.6% |
| 保险& Pensions | 2.7% | 5.1% | 9.6% | 12.5% | 16.9% |
掌握住房成本
We’仍然为住房付出了太多。结果是它可以完全 破坏我们的财务状况 情况南下时。我们将自己锁定在抵押或租赁中，以允许出现错误的可能性最小。这是“美国梦“?
这里’关于住房成本的事情–每个人都需要一个避难所。但是，当我们失业，遇到医疗紧急情况或其他财务挫折时会发生什么？普通美国人 个人储蓄率 已经回落到 3％范围。当某人50％或100％时会发生什么’的收入消失了吗？完成个人理财破坏。
与食品，交通，公用事业，娱乐，旅行，服装以及几乎所有其他消费类别不同–一旦您签订了合同，住房成本就变得非常呆板。如果你可以的话’负担不起每月的租金或抵押贷款，您就必须大量动用储蓄或失去职位。
除了个人储蓄率远高于3％之外，您还可以采取什么措施来防止这种情况的发生？
那’s what we’未来几周将进行讨论。
住房成本讨论：
- 您总支出的百分之几由住房成本组成？
- 住房成本占您收入的百分之几？
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我们的抵押贷款是家庭总收入的7.5％。我对这个数字感到满意。如果我们损失了部分收入，我们仍然可以处理付款（我们可能会’t支付额外的本金）。我们本可以买更大的房子，但我们宁愿选择较小的抵押贷款并支付更快的房子，而2200平方英尺对我们俩来说都足够大。
我认为，一旦我们买房，我们的住房成本将约为税后收入的25％至30％。疯狂吧？然后’我们购买抵押贷款不多的小房子。我的许多同事正在寻找购买更大，更昂贵的房子！老实说，我怎么负担得起呢？也许他们比我赚得多…
住房是必需的，但我知道我可以在500美元的公寓中生存，而如果需要，我们可以在1100美元的房子中生存。我的目标是将住房成本控制在25％左右，然后再进行公用事业和维修’会上升到30％。我不’不想让我的抵押贷款占我们收入的35％，仅仅是因为这对我们造成了太多限制。我想下次进行15年抵押，但我’我不确定是否会。
我最大的问题是我’我是一名加州州立大学的学生，住在加利福尼亚州的长滩。
虽然我从9/11后的G.I获利2,000美元/月。比尔，我的租金是$ 725 /月。对于工作室。在窗户上有酒吧。
那725美元是我G.I条例草案住房补贴的36％，这是我唯一的可靠收入’我在学校里（我在这里和那里做零工，但我可以’不能每个月指望他们）。
我可以和父母住在一起省钱吗？不。去年秋天，他们搬到北卡罗来纳州，放弃了南部奥兰治县的房屋（该房屋在2008年后变得太贵了）。
一居室公寓的租金约为$ 1,100 / mo。
500美元的公寓没有’不能将您带到城镇的最好地方。
所以，是的，我’d同意住房是我经济生活中最大的挫折。它排除了支付医疗费用的可能性。
这是要考虑的主要问题。当你’在那里的大都市地区’这是一个很大的折衷，并且每月租金/抵押费用的范围很广，’它存在于非都市地区。该决定不仅在房屋成本，运输成本，时间等方面存在很大差异。感谢您提出这一点。同样，主要考虑因素是当前环境中的低融资率，以及租赁与拥有。您可以通过租房来减少每月的费用，但是折衷是您不要’没有资产（我们可以对此争论不休’s value as well).
附言感谢您的服务。没有像你这样的人，我们不会’没有我们所做的机会和安全。
我们住在佛罗里达州南部一个不错的社区中的1800平方英尺的中等房屋中，令人惊讶地没有HOA费用。我们将税后收入的21％用于抵押，并显着增加了房屋维护费用。一世’我对这个数字感到满意，并且知道如果我们中的一个人丢了工作，我们可以在此期间偿还抵押贷款。如果我们在财务上处于困境，我们可以轻松地削减家庭护理服务以节省资金。清洁女工，害虫防治，树木/树篱修剪。
我喜欢你去讨论平均支出和储蓄。至于节省我’d想详细了解有关收入退休储蓄和流动性个人储蓄的百分比的建议。我觉得自己踢了，但是在退休储蓄时，但是在个人液体储蓄方面却很糟糕。
嘿，我的评论被删除了吗？我输入了一些较长的内容，并认为合适。现在我看不到它。 = /
大卫，您好
我没有删除它，但是它可能已自动陷入垃圾邮件过滤器并被删除。我在那里看不到它。
然后，我很可能对您的文章打了一个深思熟虑的回应，并在点击“提交评论”之前被搁置一旁。我的话迷失了。