何时再抵押

为抵押贷款再体彩官网可以为房主节省大量成本。现在可能是再体彩官网的好时机。




对于最近的一段历史, 美国联邦储备 已经开始削减 联邦基金有效率 去年,有迹象表明经济开始放缓。由于冠状病毒大流行所带来的巨大经济威胁,美联储决定将利率一路下降至0.05%。此费率直接与银行向主要客户收取的费率(即“最优惠利率“),并在顶部添加〜3%。最优惠利率与抵押贷款利率相关。

结果,银行将抵押贷款利率一直降低到历史最高水平。 历史低点 15年期抵押贷款分别约为2.75%和30年期抵押贷款分别约为3.33%。再体彩官网利率与购房时的常规抵押贷款利率大致相同。由于利率如此之低,您可以通过在此时进行再体彩官网来节省大量利息支出。

再体彩官网抵押

现在是再体彩官网的好时机吗?通常,是的。但是让’看一下变量。

抵押再体彩官网变量

在确定是否以及何时为抵押贷款再体彩官网时,需要考虑许多变量:

  1. 您打算在家里住多长时间?从refi的角度来看,时间越长越好。
  2. 您的工作有多安全(这会影响#1)?从refi的角度来看,越安全越好。
  3. 与最初抵押时相比,您的信用如何?这会影响#4。
  4. 您当前的抵押贷款利率是多少,您可以获得的再抵押利率是多少?
  5. 再体彩官网的结账成本是多少?

从这些变量中,您可以确定您的再体彩官网盈亏平衡点,如果您认为可以达到的话。




再体彩官网盈亏平衡点

再体彩官网收支平衡点是您需要多少个月才能收回再体彩官网成本。

要计算收支平衡,将再体彩官网的总成本除以每月您将在抵押贷款中节省的金额(其他所有条件都相同)。结果数是达到收支平衡所需的时间(以月为单位)。

这里’s the calculation:

再体彩官网成本÷每月节省的费用=再体彩官网盈亏平衡点(以月为单位)

您可以使用 财务计算器 比较您当前的贷款和再体彩官网的贷款。

如果您预计自己将待在家里的时间超过您的再体彩官网收支平衡–那么这可能是重新体彩官网的好时机。

另一个变量是再体彩官网率所在的位置。我看不到refi率会比现在低很多。但是,在未来几年中,它们可能会更高。

何时不进行再体彩官网

有充分的理由进行再体彩官网。也就是说,如果您可以降低利率,请锁定固定利率与可调利率, 摆脱PMI,减少您在贷款期限内的总利息支出,或缩短贷款期限–这些都是好东西。

还存在一些不良的再体彩官网理由。

我不太喜欢使用再体彩官网来延长贷款期限以减少每月还款。在某种程度上,这破坏了再体彩官网的真正目的–减少您的债务总额并更快还清。

实际上,如果您有能力将抵押贷款再体彩官网作为摆脱30年抵押贷款的机会,则应考虑这样做。您’将会获得更低的利率,并进一步降低贷款的终生利息。一世’m typically a fan of 尽早还清抵押贷款,但费率如此之低,对于大多数房主而言可能没有任何意义。

为了利用房屋净值再用于其他目的而进行的再体彩官网也不利于再体彩官网的目的。如果采取的方式可以让您立即还清更高的利息债务,那么这很有意义。但是,如果这样做是为了改善厨房,休假或为更多的消费者债务提供资金– forget it.

再体彩官网讨论:

  • 你有没有再体彩官网?您节省了多少钱,锁定了多少再体彩官网率?
  • 分享您的再体彩官网经历,原因以及学习的经验教训。

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  1. 加布

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